Prodej, Rodinné domy, 60 m² apartmán, Ev.č.: 00174

Popis

Prodej apartmánu s vynikající návratnosti investice ( cca. 7 let ). Prémiová lokalita v malebném prostředí vinných sklípků a nekončících vinic. Upravené okolí s romantickým rybníkem přímo pod okny. Nabízí širokou možnost aktivního odpočinku. Cykloturistika: přímo před apartmánem vede jantarová cyklostezka, která navazuje na hustou síť cyklostezek, mimo silnice. V dosahu jsou všechny nejkrásnější místa v okolí ( Mikulov, Lednicko-Valtický areál, Pasohlávky, termální lázně Aqualand Morávia a mnoho dalších ), dále koupání, vodní sporty, rybaření, nebo jen procházky ve vinicích, které jsou hned za apartmánem. V případě nepříznivého počasí je možné využít autobusového spojení přímo z obce - Pasohlávky 4 km, Mikulov 12 km, Brno 30 km, autobusy jezdí velmi často a to i o víkendu. V sousedství apartmánu se nachází romantický penzion Pastuška, nabízející výbornou kuchyni a vína z vlastního vinařství. Doporučujeme nahlédnout do ceníku ubytování, pro porovnání návratnosti investice. Vlastní apartmán je řešen jako nová nástavba nad vinným sklípkem. Vlastní stavba je z plynosilikátových tvárnic s využitím velkého množství dřevěných prvků. Celá stavba je současně zateplena polystyrénem 8 cm, střecha izolační vata orsil. Venkovní okna a dveře jsou plastová, vybavená žaluziemi. 1 NP zádveří, koupelna, WC, sprchový kout, obývací pokoj s kuchyňským koutem, celkem 30 m2. Podlahy dlažba, lamino. 2 NP 2 x ložnice a schodiště, celkem 30 m2. Podlahy koberce. Elektřina, voda a odpad vše nové. Voda obecní, odpad septik na pozemku, možnost připojení na kanalizaci. Topení elektrické přímotopy, ohřev vody bojler. Apartmán se prodává včetně veškerého vybavení a zařízení. Plnohodnotně vybaven nábytkem, každá ložnice 3 lůžka ( celkem 6 plnohodnotných postelí, velké úložné prostory ). Po dokoupení rozkládací sedačky do obývacího pokoje, je možné navýšit kapacitu na 8 lidí. Kuchyň: nádobí pro 6 lidí, varná deska, mikrovlnná trouba a lednička. Vše téměř nepoužívané v bezvadném stavu. Pod apartmánem se nachází vinná přípravna ( 30 m2 ) a dále navazující vinný sklep. Vše vyklizené a připravené k úpravě dle představ budoucích majitelů. Dále je součástí prodeje zahrada a krásná dřevěná pergola navazující na apartmán (20 m2 ). Zahrada je zarovnaná, upravená a připravená k finální realizaci. Celková velikost pozemku je 211 m2. Pozemek je z jižní strany oplocen, ze západní strany přiléhá ke zmíněnému penzionu Pastuška. Na severní straně je třeba plot dodělat. Pod zahradou se nachází výše zmíněný vinný sklep. Objekt se dá užívat celoročně, s možností okamžitého pronájmu.

Kontaktujte makléře

Jiří Šobr

+420 776 191 965

[email protected]

2 790 000 Kčvčetně poplatků, včetně provize, včetně právního servisu
KategorieRodinné domy
LokalitaBrod nad Dyjí
OkresBřeclav
Velikost3 pokoje
Plocha užitná60 m²
Plocha pozemku211 m²
StavPo rekonstrukci
BudovaCihlová
Typ domuPatrový
Poloha objektuSamostatný
ZástavbaRekreační
G (PENB nedodán)
ZařízenýAno
Parkováníano
Výtahne
Terasaano (20m²)
Sklepano
KomunikaceAsfaltová
VodaDálkový vodovod
Elektřina230V
OdpadSeptik
TopeníLokální elektrické